Услуга ремонта «под ключ» означает, что подрядчик сделает все за владельцев. Начиная с демонтажа старой отделки, заканчивая генеральной уборкой после ремонтных работ, расстановкой мебели и предметов декора. Стоимость обычно фиксированная, устанавливается за квадратный метр.
Цена зависит от вида ремонта:
- Косметический — от 3 тысяч рублей за квадратный метр.
- Капитальный — от 7,5 тысяч рублей за «квадрат».
А также от типа, качества отделки:
- Экономичный, с использованием недорогих материалов.
- «Премиум» или «бизнес-класс». Используется уже более дорогая отделка, иногда дизайн-проект.
- «Элитный». Всегда с проектом от дизайнера, дорогой, статусной отделкой. В этом случае цена квадратного метра может доходить до 50-100 тысяч рублей (с учетом работ и материалов).
Кажется, что все просто. На самом деле ремонт под ключ — востребованная услуга благодаря своим преимуществам:
- Большой выбор исполнителей, ремонтных бригад. Главное — воспользоваться советами портала Rmnt.ru и задать подрядчику ряд вопросов, прислушаться к рекомендациям друзей и отзывам, чтобы сделать правильный выбор.
- Чаще всего выезды на объект и замеры проводятся бесплатно.
- Полная стоимость ремонта объявляется сразу после согласования деталей, владелец имеет хорошее представление о том, что именно входит в фиксированную цену, и может рассчитать свои затраты.
- Составляется график, владельцы знают, когда они могут вернуться в отремонтированный дом или квартиру.
- Необязательно платить за все сразу, вам нужен только аванс и деньги на покупку приоритетных материалов.
- Работы выполняют профессионалы, которые способны все сделать качественно.
- Владельцы экономят время и силы. Фактически, им нужно только подписать договор с подрядчиком, отдать ключи мастеру и дождаться завершения ремонта. Кстати, ремонт квартир под ключ в Ростове вы можете заказать на страницах специализированного сайта.
Однако ремонт под ключ имеет свои недостатки:
- Фиксированная цена обычно означает, что подрядчик ее усреднил, округлил в свою пользу. Она точно не пропадет, но владельцам, скорее всего, придется переплатить. Установление точной цены на каждый отдельный вид работ для площади каждой комнаты, то есть подход «работа/время плюс материалы» позволяет более четко понимать, за что платят владельцы. Подход, основанный на средней цене за квадратный метр, никогда не даст такой точной цифры.
- Владельцы не смогут выбирать специализированных специалистов, таких как плиточник и электрик. Они подписывают контракт с одним подрядчиком, и он нанимает субподрядчиков для выполнения конкретной работы. Всегда есть риск, что прораб сэкономит на этом, не захочет делиться прибылью.
- Подписывая контракт, владельцы привязываются к конкретной компании-исполнителю. Если в процессе ремонта они захотят сменить исполнителя, сделать это будет непросто. Сохраняется риск столкнуться с недобросовестным подрядчиком, который затянет ремонт или выполнит некачественную отделку.
- Сложно контролировать процесс выполнения работ, если владельцы не являются специалистами в этой области.
- Существует риск разочарования, когда вы увидите результаты ремонта, которые могут не соответствовать дизайн-проекту или пожеланиям владельцев.