Управление многоквартирными домами — не самый простой бизнес. Увеличение расходов на поддержание чистоты, безопасности и привлекательности помещений не всегда компенсируется увеличением доходов. В большинстве мест существуют ограничения на ежегодное увеличение арендной платы. К счастью, видеонаблюдение в режиме реального времени, разработанное с учетом пожеланий управляющих многоквартирными домами, может помочь обеспечить безопасность вашей собственности в рамках разумного бюджета.
Видеонаблюдение в режиме реального времени — это способ удаленного мониторинга вашего бизнеса в режиме реального времени. Для удаленного мониторинга используется комбинация коммерческих камер безопасности и расширенной видеоаналитики, позволяющей следить за вашим бизнесом. Использование этой технологии дает много преимуществ, включая повышенную безопасность, снижение эксплуатационных расходов, повышение эффективности и улучшение отношений с правоохранительными органами.
Действительно, хотя повышение безопасности само по себе оправдывает стоимость видеонаблюдения в режиме реального времени в ваших многоквартирных домах, преимущества выходят далеко за рамки просто повышения уровня безопасности.
Как упоминалось выше, возможность контролировать ваши многоквартирные дома в режиме реального времени имеет преимущества как в плане безопасности, так и без нее. Например, мониторинг многоквартирных домов в режиме реального времени может помочь обеспечить безопасность коридоров и аварийных выходов.
Вот 13 преимуществ видеонаблюдения https://mkd-surgut.ru в режиме реального времени в многоквартирном доме:
- Определение потребностей в переподготовке
- Удаленная охрана
- Реагируйте на проблемы в режиме реального времени
- Больше никаких незаконных свалок
- Улучшения в области охраны труда и безопасности
- Более чистые здания и территории
- Удаленный мониторинг
- Снижение затрат на рабочую силу и потребности в найме персонала
- Повышение безопасности
- Безопасные парковки
- Проверка сигнализации
- Улучшение обслуживания клиентов
- Улучшение взаимоотношений с правоохранительными органами
Обратите внимание, что эти преимущества часто создают большую синергию. Например, удаленная охрана может снизить затраты на рабочую силу при одновременном повышении безопасности.
Определение потребностей в переподготовке
Конфликты с клиентами могут вызывать особую тревогу в сфере управления недвижимостью. Жильцы, которым грозит выселение, повышение арендной платы или что-либо еще, что может поставить под угрозу их жилищные условия, могут быть склонны к деструктивному поведению.
То, как ваш персонал реагирует на жильцов, попавших в беду, может либо привести к эскалации деструктивного поведения, способного привести к насилию, либо успокоить в некомфортных ситуациях. Когда происходят такие события, можно проанализировать хорошие и плохие примеры взаимодействий, чтобы помочь обучить сотрудников наилучшему способу борьбы с деструктивным поведением.
Кража времени — еще одна проблема, которая может стоить денег управляющим недвижимостью. Это когда сотрудники или подрядчики работают не тогда, когда они должны быть, и это может варьироваться от рабочих, играющих в игры на своих мобильных телефонах, до бригад по благоустройству, выставляющих счета за неявку.
В крупных жилых комплексах также может быть много мест, где работники могут спрятаться от руководства. Тюремный персонал и другие лица могут сидеть сложа руки вместо того, чтобы работать, вынуждая вас удерживать в платежной ведомости больше зарплаты, чем было бы необходимо в противном случае.
Удаленная охрана
Удаленная охрана — это использование оборудования для видеонаблюдения в режиме реального времени для замены охранников на месте или повышения их способности патрулировать большой жилой комплекс. В любом случае, использование вашей системы безопасности для замены или усиления живых охранников может сэкономить много денег.
Кроме того, камеры наблюдения никогда не дремлют, их невозможно запугать, они предоставляют объективные доказательства при возникновении инцидента и могут контролировать всю вашу собственность одновременно. Все эти дополнительные преимущества являются причиной того, что многие компании по управлению недвижимостью используют дистанционную охрану для защиты своих многоквартирных домов.
Реагируйте на проблемы в режиме реального времени
Облачное видеонаблюдение предоставляет предприятиям доступ к записям с камер видеонаблюдения из любой точки мира 24 часа в сутки. Мониторинг входов и выходов, коридоров и парковочных мест в режиме реального времени может предотвратить вандализм и обезопасить жильцов от насилия.
Многие обязанности по уходу за территорией выполняются по расписанию. Например, уборка снега должна производиться между 9:00 и 11:00 утра, то есть после того, как жильцы утром уйдут на работу, чтобы парковка была свободной, но достаточно рано, чтобы послеполуденное солнце успело растопить и высушить остатки снега и льда. Используя видеонаблюдение в режиме реального времени, один человек может осмотреть сотни заснеженных объектов за час, чтобы убедиться, что снегоуборочные машины соответствуют условиям соглашений об обслуживании.
Таким же образом можно подтвердить еженедельную стрижку газона летом, ежечасную уборку в дождливую погоду и многое другое.
Больше никаких незаконных свалок
Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются управляющие недвижимостью, является незаконный сброс отходов. Поскольку города все чаще взимают плату с домовладельцев за вывоз дополнительных мешков для мусора или за доступ к свалке для выбрасывания крупных предметов, мусорные контейнеры многоквартирных домов стали местами незаконных свалок.
Возможно, злоумышленники не осознают, что вывоз мусора является незаконным или обходится управляющим недвижимостью в немалые деньги. В любом случае, это сокращает прибыль. Кроме того, когда происходит незаконная свалка без учета графика вывоза мусора, этот мусор может накапливаться в течение нескольких дней. В лучшем случае это неприглядный беспорядок. В худшем случае он становится питательной средой для вредителей.
Улучшения в области охраны труда и безопасности
Поддержание безопасной обстановки имеет решающее значение для владельцев многоквартирных домов. Дело в том, что ставки выше для компаний по управлению недвижимостью, поскольку любые проблемы со здоровьем и безопасностью могут означать, что чей-то дом небезопасен.
Некоторые распространенные нарушения техники безопасности можно наблюдать во всех многоквартирных домах. Могут быть заблокированы аварийные выходы, что может привести к смертельному исходу в случае пожара. Аналогичным образом, парковка, даже на несколько минут, на пожарной полосе представляет серьезную опасность. Обе эти проблемы могут быть устранены с помощью многоблочного видеонаблюдения в режиме реального времени.
Поиск движения позволяет управляющим недвижимостью просматривать многочасовые видеозаписи за считанные минуты, чтобы найти случай, когда кто-то блокирует дверь или паркуется на пожарной полосе. Еще один способ, с помощью которого поиск движения может помочь обеспечить безопасность арендаторов, — это защита от ненастной погоды.