Вы хотите, чтобы покупка коммерческой недвижимости прошла гладко? Тогда вам, возможно, придется обратиться к профессиональному агенту, который предложит вам лучшие предложения. С ростом популярности индустрии недвижимости в наши дни на рынке вы найдете множество коммерческой недвижимости на продажу. Однако эти агенты по недвижимости играют жизненно важную роль в оказании вам помощи в эффективной покупке или продаже недвижимости.
В этот сложный экономический период покупка коммерческой недвижимости требует принятия разумного и взвешенного решения. Но, к моему огорчению, многие люди по-прежнему упускают из виду этот аспект и в конечном итоге сожалеют о своем решении. Не имеет значения, каким видом бизнеса вы занимаетесь; известный агент предоставит вам лучшие объявления о продаже коммерческой недвижимости. После этого вы можете ознакомиться с предоставленным списком и, соответственно, принять соответствующее решение.
Как определить стоимость коммерческой недвижимости для продажи
Когда вы рассматриваете возможность выставления коммерческой недвижимости на продажу, одна из основных вещей, которую следует запросить, — это отчет о прибылях и убытках. Некоторые агенты по недвижимости могут ссылаться на этот отчет о прибылях и убытках как на операционный лист доходной недвижимости (IPOD). Причина этого при поиске любой коммерческой недвижимости на продажу заключается в том, что владелец и / или агент часто склонны преувеличивать доход, который приносит выставленная на продажу коммерческая недвижимость, одновременно пытаясь снизить сумму заявленных операционных расходов. Но с IPOD вы можете сравнить информацию, предоставленную продавцом или агентом, с другими вашими источниками, чтобы определить фактические цифры.
Как обезопасить себя
Один из способов обезопасить себя при рассмотрении вопроса о продаже коммерческой недвижимости — убедиться, что в вашем договоре купли-продажи есть пункт, который дает вам срок расторгнуть сделку, если вас что-то не устроит. Если все сделано правильно, вы можете привязать коммерческую недвижимость примерно на 50 дней, чтобы иметь достаточно времени для определения ее реальной стоимости.
Найм агента по коммерческой недвижимости
Лучшая часть найма агента по недвижимости заключается в том, что он, как правило, в курсе последних событий в отрасли и поможет вам заключить потрясающие сделки, гарантирующие получение желаемого. Прежде чем нанимать кого-либо, вы можете проверить их прошлые записи, квалификацию, а также прочитать отзывы клиентов, чтобы получить представление о том, чего от них ожидать. Таким образом, ваши шансы получить выгодные предложения коммерческой недвижимости будут высоки.